V letu 2020 lahko lastnike vrtnih parcel pričakujejo številne nove spremembe. Na zakonodajni ravni se spreminjajo stopnje zemljiškega davka, uvajajo pa se tudi spodbude za podarjanje vrtne parcele. Vrtnarji naj bodo pozorni na nove globe za nepravilno rabo vode in najnovejše novice o registraciji počitniških hiš.
Katere spremembe čakajo poletne prebivalce leta 2020?
1. januarja 2020 preneha veljati zakon, ki zahteva poenostavljeno registracijo parcele v vrtnarskem društvu. Za pridobitev parcele je bil zadosten izpisek iz zapisnika sestanka vrtnarskega društva. Po spremembah je treba ta preprost sklop dokumentov dopolniti z izdelanim načrtom za bodočo stavbo in načrtom meja. To znatno poveča finančno breme in čas, potreben za pridobitev vseh potrebnih soglasij.
Nov davek na vrtove za poletne prebivalce, ki je začel veljati leta 2020, je sprožil zaskrbljenost in vpliva na tisoče zasebnih kmetij po vsej državi. Zakon št. 483530-7 spreminja ruski davčni zakonik, da bi vključil spremljanje in obdavčitev dohodka od prodaje pridelka s poletnih koč.
Predlog zakona izhaja iz številnih kmetij, ki v poskusu izogibanja davkom delujejo pod krinko zasebnih gospodinjstev. Prodajajo pridelke s svojih vrtov, mimo trgovin in se izogibajo davkom. Pogosto zaposlujejo najeto delovno silo, ne da bi delavce formalno registrirali.
Zakon št. 483530-7 ne bo vplival na dače in vrtove navadnih državljanov. Njegov cilj je s poenostavljeno registracijo in minimalnim obračunavanjem stroškov in prihodkov spraviti podjetnike iz sence. Nezakonite kmetije lahko hitro registrirajo patent in začnejo delovati v zakonitem okviru.
Dokumenti, potrebni za prodajo pridelkov
Zakon, ki zahteva obdavčitev prodaje pridelkov, pridelanih na zasebnih dačah, začne veljati 1. marca 2020. Od vseh vrtnarjev, ki želijo prodajati sadje in zelenjavo iz lastnih vrtov, zahteva, da pridobijo patent in plačajo davek od prodaje v obvezni sklad zdravstvenega zavarovanja in prispevke za pokojninsko zavarovanje.
V resnici ima "vrtni zakon" veliko odtenkov. Velja za posameznike, ki so lastniki velikih zemljišč, ki obsegajo več hektarjev. Omogoča jim, da se izognejo registraciji kot zasebni podjetniki in namesto tega kupijo začasno dovoljenje za eno sezono ali leto. Naslednje kategorije vrtnarjev so oproščene vlaganja dokumentov in plačila vrtnarskega davka:
- lastniki majhnih poletnih hišic z zemljiško parcelo do 0,5 hektarja;
- ne uporablja najete delovne sile.
Kot potrditev služijo potrdila, ki jih overi uprava vrtnarskega združenja. Če površina parcele presega pol hektarja, je treba ob prodaji pridelka plačati enkratni davek v višini 13 %.
Izračun zemljiških pristojbin
Med novostmi iz leta 2020 je uvedba stopnje zemljiškega davka v višini do 0,3 % katastrske vrednosti. Zakon velja za vse javne ali nekomercialne parcele, registrirane v vrtnarskih združenjih. Znižana stopnja velja le za poletne hišice, ki se uporabljajo za osebno kmetovanje in ne za ustvarjanje dobička.
Davčne stopnje se bodo razlikovale glede na regijo. Končni znesek odobrijo občinski organi. Preferencialne stopnje so prav tako urejene z lokalno zakonodajo, vendar ne smejo presegati 0,3 %. Ta novi ukrep velja za parcele vrtnih zadrug, namenjene dovozom in parkiranju.
Davek na vodo
Številni vrtnarji uporabljajo vodo za lastne potrebe, ki jo črpajo iz vodnjakov na svojih dvoriščih. To zmanjšuje stroške namestitve vodovodnih omrežij in odpravlja potrebo po polaganju cevi po celotni posesti. Nova zakonodaja zahteva uvedbo nekakšnega vodnega davka.
Od 1. januarja 2020 morajo vsi lastniki, ki vrtajo vodnjak na svoji nepremičnini, pridobiti posebno dovoljenje. Leta 2019 je bila pridobitev dovoljenja brezplačna in neobvezna, okoljski organi pa niso preverjali njegove razpoložljivosti. V prihodnjih davčnih obdobjih bo pristojbina za pridobitev tega dokumenta znašala do 7.500 rubljev.
Novi pogoji za donacijo zemljišča
Leta 2019 je davčni zakonik od vseh državljanov zahteval plačilo dohodnine za vse vrste prejetih dohodkov. Rezidenti so morali plačati 13-odstotni davek na donacije zemljišč, nerezidenti pa 30-odstotni davek. Kot osnova za izračun je bila uporabljena katastrska vrednost.
Davek je bil obvezen za prodajo dače, ki je bila v lasti prejemnika manj kot tri leta. Od novega leta so za takšno nepremičnino na voljo davčne olajšave. Znesek davka se lahko zmanjša v naslednjih primerih:
- Če prejemnik predloži dokumentarno dokazilo o stroških, povezanih s ponovno registracijo in prejemom dače kot darila.
- Zmanjšajte plačilo za znesek dohodnine (DDP), če prejemnik ni bil v sorodu z darovalcem.
Bližnji sorodniki še vedno niso dolžni plačevati davka za podarjene počitniške parcele. Vendar pa jih lahko prodajo ali podarijo šele po treh letih. V nasprotnem primeru bodo morali v proračun plačati 13 % katastrske vrednosti.
Načini ravnanja z dolžniki
Znesek davka se določi na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine, zato ga je treba izračunati vnaprej. Davčna služba vsakega davkoplačevalca obvesti po pošti ali po mobilnem telefonu. Registrirate se lahko na spletni strani Ministrstva za davke in dajatve ter redno preverjate podatke v svojem osebnem računu.
Če je plačilo zavrnjeno, davčni inšpektorji zberejo dokumente in zadevo predložijo sodišču. Po sprejetju odločitve se izvršilni službi na kraju dolžnikove registracije pošlje sklep o prisilni izterjavi. Znesek zemljiškega davka, skupaj z morebitnimi dodatnimi globami, kaznimi in sodnimi taksami, se v določenih obrokih dvigne z bančnega računa.
Sodni izvršitelji lahko kot sredstvo izvršbe zasežejo nepremičnine in poletne hišice. Pogosto so neplačniku omejene vozniške pravice. Učinkovite metode vključujejo prepoved potovanja, ki dolžniku preprečujejo zapustitev države, dokler dolg ni poravnan.
Leta 2020 bodo začele veljati spremembe davčnega zakonika. Poletnim prebivalcem svetujemo, da preučijo nova pravila za izračun in plačilo davkov pri podarjanju vrtne parcele ali njeni registraciji kot lastne. To bo pomagalo preprečiti kazni in neprijetne situacije pri registraciji vodnjaka, ki bi lahko omejile dolžnikovo potovanje in delo.
Natalija
Cipollino počiva!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergej
Ni dovolj informacij o izračunu davka za parcelo.