V letu 2020 lahko poletni prebivalci pričakujejo pet novih zakonodajnih sprememb, ki bodo vplivale na vrtnarske prakse. Novosti veljajo tako za posamezne lastnike zemljišč kot za upravne odbore neprofitnih partnerstev in združenj – predsednika, računovodjo in iniciativno skupino.
Dovoljenje za odvzem vode
Ta zakon je že dobil ime "vodni davek". Medtem ko so letos uprave vrtnarskih skupnosti lahko prosto pridobile dovoljenje za vodnjake, ki se uporabljajo za namakanje njihovih dač, bo od leta 2020 registracija lastniških dokumentov obvezna. Od 1. januarja 2020 bodo morala vsa vrtnarska neprofitna partnerstva pridobiti dovoljenje za skupni vodnjak. Za registracijo takega vodnjaka je treba plačati državno pristojbino in kupiti samo dovoljenje, kar stane od 5000 do 10.000 rubljev, odvisno od regije. Če teh dokumentov ne pridobite, se lahko kaznujete z globo do milijona rubljev.
Lastniki zasebnih vodnjakov se ne smejo bati – nove zakonske spremembe verjetno ne bodo vplivale na njihove namestitve. Dovoljenje za mehanizme za zajemanje vode iz globokih vodnjakov je potrebno pod naslednjimi pogoji:
- dnevna količina proizvedene vode je več kot 100 m33;
- porabljena voda se ne uporablja le za osebne potrebe;
- Namestitev vpliva na podzemne žile ali jih blokira.
V bližnji prihodnosti se ne pričakuje uvedba davka na vodnjake, bazene in umetne ribnike. Zato je skrivanje majhnih vodnjakov in vrtin nesmiselno. V večini primerov bo finančno breme pridobitve dovoljenja padlo na ramena članov vrtnarskih zadrug.
Preberite tudi
Znižanje davčne stopnje
Poletni prebivalci lahko v letu 2020 pričakujejo tudi nekaj prijetnih sprememb: davčna stopnja za skupna zemljišča v vrtnarskih združenjih (VZZ) se bo znižala na 0,3 % katastrske vrednosti. Prej je obstajala nepoštena praksa, ko so poletni prebivalci plačevali več za javne površine, kot so ceste, dovozi in vrtne jame, kot za lastne parcele.
Za območje, ki si ga deli SNT, bo veljal nižji odstotek katastrske vrednosti. Ta odločitev je bila sprejeta po tem, ko se je stopnja za zemljišča, namenjena vrtnarjenju, znižala z 1,5 % na 0,3 %.
Likvidacija DNT
Od leta 2020 naprej bo izraz »DNT« (neprofitno partnerstvo za dače) odpravljen iz kategorije primestnih zadrug. Tako koncept »dače« pravno ne obstaja več. Vse organizacije, registrirane pod tem statusom, bodo imele možnost formalizirati novo obliko upravljanja: SNT (Sončno, neprofitno partnerstvo) ali ONT (Gospodinjsko, neprofitno partnerstvo), brez dodatnih stroškov.
Na zemljiščih ONT lahko gradite lope in začasne objekte za shranjevanje vrtnega orodja, rastlinjake, stranišča in majhne arhitekturne elemente. Na zemljiščih SNT se lahko gradijo stanovanjske stavbe – hiše za celoletno bivanje z dovoljenjem za prebivanje in sezonske hiše.
Davek na žetev
Za prodajo pridelkov, pridelanih na lastni parceli, so potrebna dovoljenja. Za vestne vrtnarje je bila uvedena finančna spodbuda: tisti, ki od lokalnega organa pridobijo potrdilo, da je bilo sadje in zelenjava pridelana na njihovi parceli in pripada njim ali njihovim družinskim članom, ne bodo morali plačati prometnega davka od pridelka.
Ta ukrep se uvaja, da bi preprečili dačjim tatovom in špekulantom prodajo svojih pridelkov na pokrajinskih in javnih sejmih. Ni jasno, kako bo uprava preverjala, ali je bila zelenjava ali sadje pridelano na določeni parceli.
Preberite tudi
Donacija dače
Od leta 2020 naprej lahko znižate davčno stopnjo za podarjeno počitniško hišo. Ta davčna olajšava bo podobna davčni olajšavi za dohodnino za stanovanja in vrstne hiše. Če se počitniška hiša prenese kot darilo ali podeduje in triletno obdobje lastništva ne poteče 1. januarja 2020, se lahko obdavčljivi dohodek zmanjša za znesek stroškov, nastalih pri registraciji nepremičnine.
Na odbitek dohodnine lahko računajo le zaposleni državljani: zaposleni upokojenci, posamezniki, ki niso dosegli upokojitvene starosti in so zaposleni v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije, katerih delodajalec prispeva v pokojninski sklad, obvezno zdravstveno zavarovanje ali dohodnino.
V letu 2020 se bodo poletni prebivalci soočili s številnimi spremembami, povezanimi s plačilom pristojbin, davkov in davčnih olajšav. Poletne koče morajo izbrati novo obliko upravljanja. Uprava mora pridobiti dovoljenje za vrtino, če ni bilo izdano leta 2019 ali prej.